T.C

MALİYE BANALIĞI

Gelir İdaresi Başkanlığı

Sayı: 82673428-175.01.01.03[6654-974]-52964

EMLAK VERGİSİ İADESİ

İlgide kayıtlı başvuru formunda annenizin dul yetim aylığı aldığı belirtilerek şimdiye kadar ödediğiniz Emlak Vergisi’nin iade edilip edilemeyeceği hususunda başkanlığımız görüşü sorulmaktadır.

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 5378 sayılı Kanunla değişik 8. Maddesinin ikinci fıkrasında, “ Bakanlar kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin, dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükmü yer almaktadır.

Bu hükmün verdiği yetkiye dayanılarak 1998-2006 yıllarında çıkarılan muhtelif Bakanlar Kurulu Kararları ile kendisi bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin ve şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²’yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde söz konusu meskene ait bina vergisi oranı sıfır olarak belirlenmiştir.

Söz konusu şartları taşıyanların indirimli bina vergisi oranından(sıfır) faydalanmak için 31/12/2003 tarih ve 25333 (3) mükerrer sayılı ve 12.05.2005 tarihli ve 25813 sayılı Resmi Gazete’lerde yayımlanan 38 ve 44 seri no’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğlerin ekinde yer alan formlardan durumlarına uygun olanı doldurarak ilgili belediyeye vermeleri gerekmektedir. Öte yandan, söz konusu formun ilgili belediyeye zamanında verilmemesi halinde geçmiş yıllarla ilgili olarak indirimli bina vergisi oranından faydalanılamayacağı konusunda bir düzenleme bulunmamaktadır.

Ayrıca diğer şartları taşımaları kaydıyla hiçbir geliri olmayan ev hanımlarının indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulaması şartlarını geçmiş yıllar itibariyle sağlamaları halinde geriye dönük indirimli oran uygulamasından yararlanmaları mümkün bulunmaktadır. Bu durumda düzeltme zamanaşımı süresi içinde ödemiş olduğunuz emlak vergilerinin iadesi mümkün olacaktır.